Airbnb:Στο τραπέζι αύξηση του φόρου από 15% σε 22% – Νέες παρεμβάσεις

Νέα μέτρα που αφορούν την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) εξετάζει η κυβέρνηση, με σκοπό τη μείωση του κόστους στέγασης αλλά και την απελευθέρωση περισσότερων κατοικιών, ενόσω εντοπίζεται σημαντική αύξηση σε ζήτηση και τιμές συγκριτικά με πέρυσι.

Οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν το φθινόπωρο, όμως, υπενθυμίζεται ότι θα είναι η δεύτερη κρίσιμη κίνηση μετά τις τέσσερις αλλαγές που έφερε το τελευταίο φορολογικό νομοσχέδιο.

Στο «τραπέζι» βρίσκονται πρωτοβουλίες που έχουν δοκιμασθεί στην υπόλοιπη Ευρώπη, με τρεις από αυτές να έχουν ξεχωρίσει, σύμφωνα με ρεπορτάζ του «Ελεύθερου Τύπου». Όμως ανοιχτό είναι και το ζήτημα της αλλαγής των φορολογικών συντελεστών για τα εισοδήματα που εισπράττονται από ακίνητα, 

Σήμερα ισχύει μια κλίμακα για όλα τα εισοδήματα από ακίνητα:

• Για εισόδημα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15%,
• για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής φορολόγησης είναι 35% και
• για εισόδημα πάνω από 35.001 ευρώ ο συντελεστής είναι 45%.

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται στις τρεις μεγαλύτερες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO) φροντίζουν να δηλώνουν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια κάτω από 12.000 ευρώ, ώστε να μην «ξεφεύγει» ο συντελεστής από το 15%.

Αυτό που εξετάζεται τώρα είναι η αύξηση του ελάχιστου συντελεστή στο 22% για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και η διατήρηση ή μείωση του 15% για τις μακροχρόνιες. Μια δεύτερη σκέψη, που θα μπορούσε να εφαρμοστεί συνδυαστικά, είναι το να εκπίπτει από τον φόρο εισοδήματος μέρος από το ενοίκιο που εισπράττεται από μακροχρόνια μίσθωση.

Τα μέτρα που εξετάζονται σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, είναι:

• Να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση άνω των δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.
• Η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 90 μέρες και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων τις 60 μέρες ανά ημερολογιακό έτος. Υπέρβαση της διάρκειας του προηγούμενου εδαφίου επιτρέπεται εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει, δεν ξεπερνά τα 12.000 ευρώ το φορολογικό έτος.
• Θα ορισθεί μέγιστος αριθμός ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ανά Δήμο. Κάθε Δήμος, έπειτα από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, αναμένεται πως θα αποφασίζει τον μέγιστο αριθμό ακινήτων που μπορούν να εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ανά δημοτικό διαμέρισμα.