Ακριβότερα τα ενοίκια των κατοικιών κατά 12% το 2022 – Οι αυξήσεις ανά περιοχή

Η αβεβαιότητα που συνεχίζει να υπάρχει σχετικά με την πορεία των διεθνών τιμών των ενεργειακών προϊόντων και ειδικότερα του φυσικού αερίου και η ανάγκη να έχουμε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα σε χρέος και έλλειμμα ώστε να είναι πιο εύκολο το 2023 κάνουν τον «σκληρό πυρήνα» του οικονομικού επιτελείου να αποφεύγει τη συζήτηση για νέα μέτρα στήριξης.

Αρμόδιες πηγές του ΥΠΟΙΚ σημείωναν για το θέμα ότι η εντύπωση που έχει πως οι τιμές του φυσικού αερίου υποχώρησαν σημαντικά τις τελευταίες ημέρες στα 100 -105 ευρώ από 122 ευρώ τη μεγαβατώρα στο τέλος της περασμένης εβδομάδας, επειδή διεξάγονται διαδοχικές (άκαρπες έως τώρα) διαβουλεύσεις σε ευρωπαϊκό επίπεδο για μια λύση που θα συγκρατεί τις τιμές του φυσικού αερίου, είναι μάλλον υπερβολή.

Η αλήθεια είναι ότι η καθυστέρηση του χειμώνα έχει αναβάλει και την κορύφωση της ζήτησης για φυσικό αέριο και άρα και μιας νέας πίεσης στις τιμές των ενεργειακών προϊόντων. Τρανό παράδειγμα της μεγάλης διακύμανσης των τιμών είναι η ασταθής ισορροπία μεταξύ της τιμής φυσικού αερίου και πετρελαίου θέρμανσης.

Ως γνωστόν, η κυβέρνηση εξήγγειλε τον Σεπτέμβριο και στη συνέχεια θέσπισε πρόσθετα κίνητρα για τη μετάβαση των νοικοκυριών από το ακριβό φυσικό αέριο, η τιμή του οποίου είχε φτάσει τα 200 ευρώ τη μεγαβατώρα, στο -φθηνότερο- πετρέλαιο θέρμανσης.

Ένα μήνα αργότερα και ενώ τα νοικοκυριά ετοιμάζονταν να κάνουν τις πρώτες προμήθειες, οι τιμές κινήθηκαν αντίθετα και το φυσικό αέριο εμφανίστηκε με τιμή χαμηλότερη από την τιμή διάθεσης του πετρελαίου θέρμανσης.

Στο τραπέζι

Με αυτά τα δεδομένα, το οικονομικό επιτελείο περιμένει να δει την κατανάλωση -και τις τιμές- σε πραγματικές χειμερινές συνθήκες πριν ανοίξει ξανά το θέμα για νέα μέτρα στήριξης. Αναφορικά με τα μέτρα που ήρθαν στη δημοσιότητα τις τελευταίες ημέρες, όπως μια νέα οριζόντια επιδότηση στα καύσιμα (fuel pass 3), κρίθηκε ότι το μέτρο είναι υπερβολικά «οριζόντιο» για να επαναληφθεί για 3ο συνεχόμενο τρίμηνο. Τούτο με δεδομένο ότι οι υπουργοί Οικονομικών της ευρωζώνης συμφώνησαν από το Eurogroup του Σεπτεμβρίου ότι θα ενισχύονται μόνο οι οικονομικά ευάλωτοι, για να αντεπεξέλθουν στις συνέπειες της ενεργειακής κρίσης. Σε ό,τι αφορά την επαναφορά της επιδότησης στην αντλία του πετρελαίου κίνησης, η οποία είχε σχεδόν προαναγγελθεί από κορυφαία κυβερνητικά στελέχη τις προηγούμενες μέρες, φαίνεται ότι και αυτό το μέτρο θα πρέπει να περιμένει μέχρι τη στιγμή που η τιμή του αργού παρουσιάσει κάποια σημάδια σταθεροποίησης. Τούτο με δεδομένο ότι ούτως ή άλλως το κέρδος στον πληθωρισμό, όσο εφαρμοζόταν, παρά τις προσδοκίες, ήταν πολύ μικρό.

Συστάσεις

Ενας ακόμη λόγος του δισταγμού του οικονομικού επιτελείου για νέα και μάλιστα οριζόντια μέτρα στήριξης είναι και οι παρατηρήσεις των θεσμών κατά την πρώτη αξιολόγηση, μετά το τέλος της ενισχυμένης εποπτείας .Οι εκπρόσωποι των θεσμών επεσήμαναν το γεγονός ότι η Ελλάδα καλώς στήριξε μεν την οικονομία με ένα ποσό που θα ξεπεράσει τα 13 δισ. ευρώ για φέτος, που κατατάσσει τη χώρα μας στην πρώτη θέση εντός της Ε.Ε. σε ό,τι αφορά τα πακέτα στήριξης για την αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης. Ωστόσο, παρατήρησε ότι πολλά από τα μέτρα δεν ήταν «στοχευμένα», αλλά οριζόντια και δεν είχαν ρήτρα εξοικονόμησης ενέργειας. Γι’ αυτό καλό θα είναι να μην επαναληφθούν ως έχουν, αλλά να δώσουν έμφαση στους οικονομικά ευάλωτους.

Ετσι, προς το παρόν, το ΥΠΟΙΚ επικεντρώνεται στην εφαρμογή των μέτρων ύψους 1,1 δισ., που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός από τη ΔΕΘ για το υπόλοιπο του 2022, δηλαδή το αυξημένο στα 300 εκατ. ευρώ επίδομα θέρμανσης, την επιδότηση κατά 25 λεπτά στην αντλία για το πετρέλαιο θέρμανσης για 1,3 εκατομμύριο νοικοκυριά, τη δεύτερη επιταγή ακρίβειας και τις επιδοτήσεις για ζωοτροφές και λιπάσματα.

Ελλειμμα

Σε δημοσιονομικό επίπεδο, ο στόχος είναι να μειωθεί όσο είναι δυνατόν το πρωτογενές έλλειμμα για φέτος. Το προσχέδιο του Προϋπολογισμού προβλέπει για φέτος πρωτογενές έλλειμμα 1,7% του ΑΕΠ. Στο τελικό σχέδιο του Προϋπολογισμού, όπου ο ρυθμός ανάπτυξης θα αναθεωρηθεί στο 6%, το πρωτογενές πλεόνασμα θα είναι ακόμη χαμηλότερο, στο 1,4-1,5% του ΑΕΠ. Το πραγματικό στοίχημα όμως είναι να επιτευχθεί ο στόχος για πλεόνασμα 0,7% του ΑΕΠ (ή και μεγαλύτερο) για το 2023. Η επίτευξη του στόχου θα κριθεί και από το πόσο καλά θα κλείσει η φετινή χρονιά.

Τιμές ενοικίασης κατοικιών 2022(ευρώ/τ.μ.)
Αθήνα – Κέντρο	7,8 €
Αμπελόκηποι	5,8 €
Βύρωνας	6,7 €
Εξάρχεια	8,5 €
Ζωγράφου	9,0 €
Ιλίσια	7,8 €
Καισαριανή	6,5 €
Κολωνάκι	12,0 €
Κουκάκι	8,2 €
Κυψέλη	6,0 €
Λυκαβηττός	9,0 €
Νεάπολη	7,5 €
Νέος Κόσμος	8,7 €
Πατήσια	5,5 €
Πετράλωνα	7,5 €
Χίλτον	8,5 €
Βόρεια Προάστια	8,6 €
Αγία Παρασκευή	8,0 €
Βριλήσσια	8,5 €
Γαλάτσι	7,0 €
Γέρακας	6,5 €
Διόνυσος	7,0 €
Εκάλη	8,0 €
Κηφισιά	9,0 €
Μαρούσι	9,0 €
Νέα Ερυθραία	8,5 €
Νέο Ψυχικό	9,0 €
Παλαιό Ψυχικό	10,0 €
Παπάγου	9,0 €
Φιλοθέη	11,3 €
Χαλάνδρι	9,0 €
Χολαργός	9,0 €
Νότια Προάστια	8,7 €
Αλιμος	11,0 €
Αργυρούπολη	7,0 €
Βάρη-Βάρκιζα	9,7 €
Βούλα	8,0 €
Γλυφάδα	11,0 €
Ελληνικό	9,0 €
Καλλιθέα	8,0 €
Νέα Σμύρνη	8,3 €
Παλαιό Φάληρο	7,5 €
Δυτικά Προάστια	6,2 €
Αγία Βαρβάρα	5,5 €
Αιγάλεω	6,0 €
Νέα Ιωνία	7,0 €
Χαϊδάρι	6,3 €
Δήμος Πειραιά	6,8 €
Αγ. Σοφία	7,3 €
Αρτέμιδα	7,3 €
Δραπετσώνα	6,5 €
Καλλίπολη	6,5 €
Καμίνια	5,2 €
Καστέλλα	8,5 €
Κερατσίνι	4,2 €
Κορυδαλλός	3,7 €
Λαγονήσι	6,2 €
Νέο Φάληρο	8,8 €
Νίκαια	7,0 €
Πασαλιμάνι	7,7 €
Πειραιάς	8,0 €
Πειραϊκή	9,0 €
Πέραμα	5,2 €
Ρέντη	5,8 €
Σπάτα	6,8 €
Φρεαττύδα	9,0 €
Χατζηκυριάκειο	6,0 €
Μέση τιμή Αττικής	7,6 €
Δήμος Θεσσαλονίκης	8,3 €
40 Εκκλησιές	7,6 €
Ανω Πόλη	7,2 €
Ιστορικό Κέντρο	9,4 €
Νέα Παραλία	9,7 €
Ντεπώ	7,0 €
Παλιά Παραλία	14,3 €
Τούμπα	6,8 €
Τριανδρία	7,5 €
Φάληρο	7,0 €
Χαριλάου	6,8 €
Βόρεια Θεσσαλονίκη	6,3 €
Μετέωρα	7,0 €
Συκιές	5,6 €
Δυτική Θεσσαλονίκη	5,1 €
Αμπελόκηποι	5,1 €
Ευκαρπία	5,8 €
Εύοσμος	5,5 €
Ηλιούπολη	4,6 €
Κορδελιό	4,7 €
Νεάπολη	5,5 €
Πολίχνη	5,5 €
Σταυρούπολη	4,2 €
Ωραιόκαστρο	5,0 €
Ανατολική Θεσσαλονίκη	6,2 €
Βυζάντιο	7,5 €
Επανομή	3,4 €
Θέρμη	5,4 €
Καλαμαριά	7,9 €
Καραμπουρνάκι	8,0 €
Κηφισιά	7,0 €
Μηχανιώνα	4,5 €
Πανόραμα	5,8 €
Περαία	5,8 €
Πυλαία	6,8 €
Μέση τιμή Θεσσαλονίκης	6,5 €
Αλλες μεγάλες πόλεις
Αγρίνιο	5,0 €
Αλεξανδρούπολη	6,3 €
Βόλος	9,0 €
Δράμα	4,1 €
Ηγουμενίτσα	4,7 €
Ηράκλειο	6,0 €
Θάσος	4,6 €
Ιωάννινα	5,5 €
Καβάλα	4,5 €
Καλαμάτα	6,0 €
Καρδίτσα	4,1 €
Καστοριά	3,7 €
Κατερίνη	4,5 €
Κέρκυρα	9,0 €
Κεφαλλονιά	7,5 €
Κομοτηνή	5,9 €
Λάρισα	6,0 €
Λευκάδα	7,5 €
Λήμνος	4,8 €
Μύκονος	12,0 €
Ν. Ηρακλείτσα	5,0 €
Ν. Μουδανιά	5,0 €
Νάξος	12,0 €
Ναύπλιο	5,7 €
Ξάνθη	5,8 €
Παραλία Οφρυνίου	6,0 €
Πάρος	12,0 €
Πάτρα	7,0 €
Πρέβεζα	6,8 €
Πύργος	4,0 €
Ρέθυμνο	7,4 €
Σαμοθράκη	4,6 €
Σαντορίνη	11,5 €
Σέρρες	4,8 €
Σκιάθος	7,0 €
Σπάρτη	4,0 €
Τρίπολη	5,5 €
Χανιά	7,5 €
Μέση τιμή περιφέρειας	6,4 €
Πηγή: RE/MAX Ελλάς