Aκίνητα: Αυξημένη ζήτηση και υψηλή φορολογία βάζουν ”φωτιά” στα ενοίκια – Οι υψηλότερες τιμές ανά περιοχή

Με ρυθμούς κατά πολύ γρηγορότερους από τον πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις στα ενοίκια και οι υποψήφιοι ενοικιαστές είναι σε απόγνωση. Σύμφωνα με τα στοιχεία, λιγότερα και ακριβότερα είναι τα ακίνητα προς ενοικίαση όχι μόνο στην Αττική αλλά σε όλα τα αστικά κέντρα της περιφέρειας.

Με υπετριπλάσιο ρυθμό από τον γενικό πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις των ενοικίων, αγγίζοντας το 6,5% σε ετήσια βάση και το 10,4% την τελευταία διετία. Στις νέες μισθώσεις τα ποσοστά είναι πολύ μεγαλύτερα ξεπερνώντας ακόμη και το 40%. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στην Πετρούπολη με 41,1% και ακολουθούν η Γλυφάδα με 25%, η Νέα Σμύρνη με 19,4%, το Περιστέρι με 14,5% ο Χολαργός με 11,3% και οι Αμπελόκηποι με 10,46%.

«Οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Οι κυριότεροι λόγοι κατά τη γνώμη μου είναι η αστυφιλία -στα μεγάλα κέντρα, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα-η αύξηση του κόστους κατασκευής, των κατοικιών, η υψηλή φορολογία που υπάρχει στις μισθώσεις κατοικιών που ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως 45%» δήλωσε ο Ιωάννης Ρεβύθης, επίτιμος πρόεδρος Κτηματομεσιτών.

Οι ακριβότερες περιοχές της Αττικής είναι η Γλυφάδα, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται μια ανάσα από τα 20 ευρώ το τετραγωνικό. Αυτό σημαίνει ότι για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών, θα πρέπει κανείς να διαθέσει πάνω από 1.500 ευρώ τον μήνα! Έπονται η Κηφισιά με 14 ευρώ το τετραγωνικό, ο Χολαργός με 12,8 ευρώ και το Παγκράτι με 12,7 ευρώ το τετραγωνικό.

«Τη φετινή χρονιά θα καταγράψουμε μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στα ακίνητα, τα οποία είναι κατάλληλα για οικογένειες, που θα κυμανθεί περίπου στο 9,1%, ενώ στα ακίνητα που είναι κατάλληλα για νέους και για φοιτητές, καταγράφουμε μια αύξηση που κυμαίνεται από 8%-12% στα παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα έως και 15% στα ανακαινισμένα» δήλωσε ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Αντίθετα, οι φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική είναι η Κυψέλη με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,75 ευρώ το τετραγωνικό, το Περιστέρι με 8,8 ευρώ, ο Νέος Κόσμος με 10,5 ευρώ και ο Πειραιάς με 10,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δυσεύρετα είναι πάντως και τα σπίτια με ενοίκια έως 600 ευρώ, καθώς στις περισσότερες περιοχές η διαθεσιμότητα είναι μηδενική και μόνο στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται στο 6,3% και στα Δυτικά προάστια στο 15%.