Ανακοινώσεις Μητσοτάκη για τη στέγαση: Στήριξη οικογενειών, ριζικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση

Με στόχο την αντιμετώπιση της διαρκούς διογκούμενου προβλήματος στέγασης στην Ελλάδα, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, ο πρωθυπουργός στις 7 Σεπτεμβρίου στη ΔΕΘ θα ανακοινώσει το κυβερνητικό σχέδιο, που θα περιλαμβάνει πακέτο στήριξης για την οικογένεια και τις ανάγκες που αφορούν τη στέγη.

Το πακέτο θα επικεντρώνεται στην αύξηση της προσφοράς κατοικίας με στόχο την ισορροπία στην αγορά και τον περιορισμό των τιμών.

Το σχέδιο θα βασίζεται σε τρεις άξονες:

• Θέσπιση κινήτρων για την αξιοποίηση κλειστών διαμερισμάτων: Θα προταθούν φορολογικά κίνητρα για την ενεργοποίηση των 200.000 διαμερισμάτων που είναι κλειστά, όπως ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.
• Μέτρα κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης: Θα ληφθούν μέτρα για την αποτροπή της βραχυχρόνιας μίσθωσης, στον βαθμό που είναι εφικτό.
• Επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου»: Θα περιλαμβάνει κίνητρα για την ανακαίνιση διαμερισμάτων και διεύρυνση του προγράμματος.

Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται η επιβολή υψηλότερων φορολογικών συντελεστών για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, ενώ παράλληλα θα υπάρξουν παρεμβάσεις στη φορολογία των εισοδημάτων από μακροχρόνιες μισθώσεις. Σήμερα, το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται κλιμακωτά, με συντελεστές από 15% έως 45% ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος. Η πρόταση περιλαμβάνει αύξηση του ελάχιστου συντελεστή στο 22% για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και μείωση στο 7,5% για τις μακροχρόνιες, καθώς και αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς για ενοίκια πάνω από 12.000 ευρώ.

• Επιπλέον, εξετάζεται η επαναφορά των εκπτώσεων φόρου για ενοίκιο πρώτης κατοικίας και για τόκους στεγαστικών δανείων. Οι αλλαγές περιλαμβάνουν επίσης περιορισμούς στη διάρκεια των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να μισθώνονται βραχυχρόνια.

Η μίσθωση κάθε ακινήτου δεν θα επιτρέπεται να υπερβαίνει τις 90 ημέρες τον χρόνο (60 ημέρες για νησιά με πληθυσμό κάτω των 10.000 κατοίκων). Υπέρβαση θα επιτρέπεται μόνο εφόσον το συνολικό εισόδημα από όλες τις μισθώσεις δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ.

Θα απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση περισσότερων από δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ. Οι ιδιοκτήτες με περισσότερα από δύο ακίνητα θα αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματίες και θα υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ και ασφαλιστικών εισφορών.

• Ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα ανακοινώσει και την επανεκκίνηση του προγράμματος «Σπίτι μου» με διευρυμένα κριτήρια. Το νέο «Σπίτι μου 2» θα περιλαμβάνει υψηλότερα ηλικιακά όρια (30-50 ετών) και διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια (έως 40.000 ευρώ). Επίσης, θα αρθεί η προϋπόθεση της παλαιότητας των κτιρίων από 15 σε 30 χρόνια.

Με συμμετοχή από τον κρατικό προϋπολογισμό ύψους 300 εκατ. ευρώ και 1,7 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, το πρόγραμμα θα συνεχιστεί με 20.000 φτηνά δάνεια για οικογένειες.

Επιπλέον, θα τρέξει το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή», που θα παρέχει κατοικίες έναντι χαμηλού αντιτίμου από την αδρανή ακίνητη περιουσία του Δημοσίου. Αλλαγές θα υπάρξουν και στο πρόγραμμα Ανακαινίζω-Νοικιάζω, με αύξηση της επιδότησης από 4.000 στα 6.000 ευρώ για εργασίες επισκευής σε κλειστά διαμερίσματα, προκειμένου να μπουν στην αγορά προς ενοικίαση.